Invigo przeanalizowało koszty związane z zakupem ubezpieczenia nieruchomości wymaganego przez
bank jako zabezpieczenie mieszkania o wartości 600 tys. zł, kupowanego na kredyt, który wyniesie
480 tys. i będzie spłacany przez 30 lat.
W związku z tym, że nie ma obowiązku zakupu ubezpieczenia nieruchomości w banku, w którym
zaciąga się kredyt w ramach symulacji porównywano różnice w kosztach zakupu ubezpieczenia
nieruchomości (wymaganego przez bank w całym okresie kredytowania) w różnych bankach, a także
w zasobach pośrednika hipotecznego.
W poniżej zamieszczonej tabeli zostały podane koszty ubezpieczenia nieruchomości obliczone dla
analizowanego kredytu (opisanego powyżej), aktualnie dostępne na rynku. Zestawienie pokazuje
różnice w cenach produktu (który nie różni się parametrami, a często pochodzi także od tego samego
dostawcy – wybrane towarzystwo ubezpieczeniowe), w zależności od oferty poszczególnych banków.
Obecnie istnieje dosłownie kilka banków, które stosują zachęty dla klientów kupujących
u nich ubezpieczenie nieruchomości, w postaci poprawy warunków kredytu, ale nie są to istotne
obniżki i na pewno warto zastanowić się, czy koszt ubezpieczenia nie będzie wyższy niż korzyść
z obniżonej marży.
Poniższa tabela przedstawia korzyści dla klientów wynikające z zakupu ubezpieczenia nieruchomości
w poszczególnych bankach oraz w zasobach Invigo. Potencjalny klient może na tej podstawie
ocenić jakie korzyści otrzymałby gdyby zakupił ubezpieczenie w wybranym banku lub np. w Invigo,
pierwszego pośrednika hipotecznego, który oferuje produkt w konkurencyjnej cenie.
*Credit Agricole Bank Polska – zakup ubezpieczenia nieruchomości bezpośrednio w banku umożliwia
klientowi skorzystanie z ofert kredytów, które są sprzedawane pakietowo. Zakup produktów
dodatkowych – gł. ubezpieczeniowych wiąże się tutaj z możliwością obniżenia marży oraz prowizji. W
zależności od rodzaju wybranego kredytu potencjalny klient może liczyć na obniżenie kosztów marży
– max. o 0,2 p.p. (oferta SZAFIR – 0,15 p.p. , oferta DIAMENT – 0,2 p.p.) oraz prowizji – obniżenie o
0,50 p.p. – oferta SZAFIR lub wyeliminowanie tego kosztu – oferta DIAMENT. Klienci banku mogą
skorzystać także z kredytów w ofertach specjalnych, które wiążą się z ciekawszymi warunkami, ale też
wymogami.
Przykładowe warunki korzystania z kredytów:
Oferta specjalna Premium Szafir – minimalna kwota kredytu 100 000 zł. Klient, który chciałby
skorzystać z kredytu powinien posiadać konto w Credit Agricole Bank Polska S.A. – konto Premium
wraz regularnymi miesięcznymi wpływami (przelew na konto z tytułu uzyskiwanego wynagrodzenia
wraz z opcją automatycznego pobierania raty – auto spłata) oraz ubezpieczenie na życie lub
ubezpieczenie na wypadek utraty stałego źródła dochodów, ubezpieczenie nieruchomości oraz
konto oszczędnościowe lub fundusze inwestycyjne. Osoby, które rozważają skorzystanie z kredytu
powinny wiedzieć także, że bank będzie stawiał wymogi w zakresie dochodów potencjalnego
kredytobiorcy: w przypadku jeśli kredyt będzie zaciągany przez więcej niż jednego kredytobiorcę –
dochód jednego z kredytobiorców nie może być niższy niż 5 tys. zł. W przypadku łączenia dochodów
Kredytobiorców dochód jednego gospodarstwa domowego nie może być niższy niż 7 tys. złotych.
Oferta specjalna Premium Diament – minimalna kwota kredytu 100 000 zł. Analogicznie jak powyżej,
klient powinien posiadać konto w Credit Agricole Bank Polska S.A.- konto Premium wraz regularnymi
miesięcznymi wpływami (przelew na konto z tytułu uzyskiwanego wynagrodzenia wraz z opcją
automatycznego pobierania raty – auto spłata) oraz ubezpieczenie na życie lub ubezpieczenie na
wypadek utraty stałego źródła dochodów oraz ubezpieczenie nieruchomości. Kredytobiorca (każdy
z Kredytobiorców) posiadający łączny (z kilku źródeł) dochód netto akceptowany przez Credit
Agricole Bank Polska S.A., który nie może być niższy niż 10 tys. zł.
**BGŻ – zakup ubezpieczenia nieruchomości bezpośrednio w banku obniża marżę o 0,05 proc.
kwoty kredytu. Koszt ubezpieczenia to 0,10 proc. kwoty kredytu rocznie.
***Getin Noble Bank – klienci tego banku mają możliwość zakupu ubezpieczeń w ofercie pakietowej.
Skorzystanie z tej opcji wiąże się z możliwością skorzystania z preferencyjnych cen produktów.
Wpisy o podobnej tematyce
Słowa kluczowe: Klienci, korzyści, koszty, kredyt hipoteczny, ubezpieczenie
